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回报率8到9个点江门美吉特广场CCMALL

全市--全市,毛坯,其它,25㎡

  • 2017-03-20 10:18:37
  • 103

售价:    28 万 (11200元/㎡)

户型:    其它 25㎡

概况:    商铺 

装修:    毛坯 南 

位置:    全市--全市 共5层,所在1层

建筑年代:    2016

地址:    江门美吉特

联系人:  包先生

联系电话:15015927308

详情描述

 认识江门 新会

新会区,是江门市跻身中国综合实力百强区的区域


新会商圈以商业街和大卖场形式为主,处于商业发展的传统阶段,比较江门的商业发展节奏,未来新会将进入现代化的购物中心时代

 

1、、2年的租金一次性抵扣房款;

2、第3、4、5年的租金,按固定租金返还给客户

3第3-5年,实收租金超出部分按照2:8比例分成,“江门美吉特广场经营服务有限公司”占2成,客户占8成(的税收由客户自行承担)。

4、第6-15年,按当时市场实收租金1:9比例分成,“江门美吉特广场经营服务有限公司”占1成,客户占9成;其中1成为经营管理费。

-2年为市场培育阶期,为保障客户的利益,我司把、2年的租金直接抵扣到总房款里,降低门槛。

例如:1楼售价19220元/㎡,、2年的租金分别是95、100元/㎡·月,2年共计是2340元/㎡,19220元/㎡扣除2340元/㎡大约等于16880元/㎡。2-5楼也同样如此计价,直接让利,因此不再产生额外的租金,使用权直接归江门美吉特广场经营服务有限公司培育市场。

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